Администрация сельского поселения Русскинская сообщает о проведении торгов в виде аукционов, открытых по форме подачи предложений, на право заключения договоров аренды земельных участков

Лот № 1:

Земельный участок с видом разрешенного использования «Под строительство многоквартирного жилого дома», по адресу: ХМАО – Югра, Сургутский район, с.п.Русскинская, д.Русскинская, ул.Геологов, квартал № 1, условный № 1. Категория земель – населенных пунктов. Территориальная зона – Ж2 (зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами). Кадастровый номер – 86:03:0070202:96. Общая площадь земельного участка – 2 977 кв.м.

Основание: постановление администрации с.п.Русскинская «О проведении аукциона на право  заключения договора аренды земельного участка» за № 121 от 02.11.2016г.

Форма торгов: открытые по составу участников в форме аукциона.

Вид права – аренда. Срок аренды земельного участка – 32 месяца, считая с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка.

Арендная плата начисляется с даты государственной регистрации договора. Первый платеж (арендная плата за 1-й год пользования земельным участком) по договору аренды производится в течение 10 рабочих дней с даты подписания Договора. Сумма первого платежа (ежегодная арендная плата) к оплате вносится с зачетом суммы внесенного задатка. Последующие платежи вносятся ежеквартально в размере расчитанном пропорционально годовой арендной плате: I кв. – до 25 марта; II кв. – до 25 июня; III кв. – до 25 сентября; IV кв. – до 25 ноября.

Проектирование и строительство осуществить в срок не более 16 месяцев, считая со дня государственной регистрации договора аренды с победителем или единственным участником аукциона. При этом в течение 7 месяцев с даты государственной регистрации договора аренды  должно быть осуществлено архитектурно – строительное проектирование, в том числе инженерные изыскания.

Государственная регистрация договора аренды земельного участка производится в течение 45 дней с момента подписания договора.

Начальный рыночный размер ежегодной арендной платы  – 104 100 рублей. Шаг аукциона – 3 000 рублей. Размер задатка – 30 000 рублей.

Границы земельного участка установлены и утверждены в межевом плане. Вынос границ земельного участка осуществляется арендатором за свой счет и своими силами (организатором аукциона выдается заверенная копия межевого плана).

Участок свободен от капитальной застройки. Доступ на участок обеспечен за счет земель общего пользования. Доступ на участок свободный, осмотр может быть произведен в любое, удобное для заинтересованного лица, время.

Предельные параметры объекта капитального строительства (максимальные): площадь объекта капитального строительства – 2 382 кв.м., площадь застройки – 1 191 кв.м., количество этажей – 2 этажа.

Наличие обременений, ограничений: — соблюдение правил использования охранных зон объектов электросетевого хозяйства, тепловодоснабжения, водоотведения; — проект объекта жилищного строительства должен быть согласован с департаментом имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района; номенклатура жилых помещений должна соответствовать потребности муниципального образования в рамках реализации окружных, муниципальных программ, а также в рамках исполнения отдельных государственных полномочий, предусмотренных федеральным и окружным законодательством и согласована с департаментом имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района; — необходимость оснащения застройщиком строительной площадки системой видеонаблюдения с возможностью удаленного контроля за ходом строительства с выводом на общедоступный web-сайт; — на территории участка расположены малые архитектурные формы (детский городок – горки, качели, песочница и др.), застройщику произвести демонтаж, сдать по описи органу местного самоуправления с.п.Русскинская.

Особые условия использования земельного участка:

– соблюдение при использовании земельного участка законодательства Российской Федерации о недрах, состоящего из Закона Российской Федерации «О недрах» от 21.02.1992 года № 2395-1 и принимаемых в соответствии с ним других федеральных законов и иных нормативных правовых актов, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации;

– обеспечение беспрепятственного доступа недропользователя к земельному участку для проведения работ, связанных с пользованием недрами;

–  застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускается на основании разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа;

– проектирование и строительство объектов разрешаются только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный план № RU86507307-000054, утвержден постановлением администрации Сургутского района № 3030 от 02.09.2016 года.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

– холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение – выданы МУП «ТО УТВиВ № 1» исх.№ 07-151 от 09.09.2016.

– электроснабжение – согласно Постановлению Правительства РФ за № 341 от 15.05.2010 года, которым внесены изменения в постановление Правительства за № 83 от 13.02.2006 года, электрические сети исключены из списка инженерных сетей, информацию по которым необходимо указывать при формировании и предоставлении участка, посредством проведения торгов. После проведения торгов, до начала проектирования и строительства, правообладателю участка необходимо подать в МУП «СРЭС» МО Сургутский район заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрической сети. Исх.№ 1510 от 29.08.2016 года МУП «СРЭС» МО Сургутский район выданы предварительные мероприятия, необходимые для технологического присоединения к электрическим сетям.

Плата за подключение к сетям определяется в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 13 февраля 2006 года № 83. В связи с отсутствием в настоящее время утвержденной инвестиционной программой, руководствуясь п.11 Постановления Правительства РФ за № 83 от 13.02.2006 года, на территории Сургутского района подключение осуществляется без взимания платы за подключение.

 

Открытый аукцион состоится 12 декабря 2016 года в 11 часов 00 минут по адресу: Сургутский район, д.Русскинская, ул.Новоселов, д.4, кабинет главы поселения.

Заявки на участие в торгах принимаются с 11 ноября 2016 года по 08 декабря 2016 года по адресу: г. Сургут, ул. Мелик — Карамова, дом 37/1, 3 этаж, кабинеты 308, 309.

Заседание комиссии по определению участников торгов в виде открытых аукционов состоится 09 декабря 2016 года в 14 часов 30 минут по адресу: Сургутский район, д.Русскинская, ул.Новоселов, д.4, кабинет главы поселения

Для ознакомления с документацией скачайте файлы PDF, размещённые под картинкой.

Скачать (PDF, 224KB)

Скачать (PDF, 309KB)